Dans quel délai mon propriétaire doit-il faire réparer ma chaudière en panne ? Bonjour La Matinale TF1 vous répond


En hiver, bon nombre de personnes sont confrontées aux caprices de leur chaudière, alors même que les températures extérieures sont négatives. C’est notamment le cas d’Adeline, une téléspectatrice de Bonjour ! La Matinale TF1, qui a très froid chez elle à cause de sa chaudière qui l’a lâché. Mais dans quel délai son propriétaire doit-il la faire réparer ? Les précisions de Jean-Marie Bagayoko.

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Quelles réparations sont à la charge du propriétaire ?

L’intervention du propriétaire sur une réparation de chaudière dépend tout d’abord de l’étendue de la panne. S’il s’agit d’une simple pièce à changer ou d’une bulle d’air qui circule mal dans le circuit de chauffage, c’est, malheureusement, au locataire d’assumer le coup de la réparation. Pour autant, si la panne est un peu plus importante comme devoir modifier ou changer totalement l’appareil, c’est à la charge du propriétaire.Quant au délai d’intervention, la loi est un petit peu floue à ce sujet. Il n’y a, en effet, rien qui stipule le délai de réparation d’une chaudière défectueuse. En revanche, se chauffer ou avoir de l’eau chaude pour le locataire est une question de décence et surtout d’obligation. Le Décret n°2002-120 du 30 janvier 2002 stipule qu’un logement doit nécessairement comporter un appareil de chauffage fonctionnel pour être considéré comme décent et donc pour être loué. De fait le propriétaire doit donc faire réparer le plus vite possible, sous quelques jours, la chaudière de son bien. Si le temps d’attente est trop long, surtout en hiver, le locataire peut prétendre à un geste, notamment à une légère baisse du loyer.

Chronique Bonjour ! La Matinale TF1 : Jean-Marie BAGAYOKO